22.02.2018 tarih 30340 sayılı Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren Otopark Yönetmeliği’nin Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanım İzin Belgesi vermeye yetkili idarelerce uygulanması esnasında mesleğimizi ilgilendiren uygulama yöntemleri içerdiği bilinmektedir.

İmar yetkisine haiz idarelerce Encümen Kararlarının KVKK kapsamında yayınlanması, paylaşılması üzerine bir kısa inceleme yapılmıştır.

İmar mevzuatı kapsamında inşa edilecek yapılara kot verilmesi anlatılmıştır.

İmar Planlarının Uygulanmasında Umumi ve Kamu Hizmet Alanlarının Oluşturulması ve İmar Planlarının Değiştirilmesinde Umumi ve Kamu Hizmet Alanlarının Durumu (Terk ve İhdas Üzerine İnceleme)

Parselasyon Planı ile ilgili bilgilerimizi ve mevzuatın öngördüğü işleyişi doğru analiz etmemiz gerekmektedir. Konunun meslek disiplinimizce yeniden ele alınması ve tüm yazılanların ışığında doğru bir işleyiş modelinin oluşturulması, soru işaretlerinin kaldırılması gerekmektedir. (Revizyon 20.01.2025)

Medeni Kanun ve Tapu Planları Tüzüğü kapsamında taşınmaz sınırlarını ve yüzölçümlerini gösteren tapu planları

Derelerin ihdası konusu hukuki yapısına göre değişiklik göstermektedir.

 İhdas kelimesinin kökeni Arapçaya dayanır. Kelime anlamı olarak ihdas etmek; “ortaya çıkarma”, “yeni bir şey yapma”, “oluşturma” anlamlarını taşır. Gayrimenkul hukukunda ihdas ise tescile tabi olmayan bir yerin (özellikle de yolların kapanması sebebiyle) tapuda tescil edilerek yeni bir gayrimenkul oluşturulmasıdır.

Uzun zamandır Encümen Kararlarında resmi mühür aranması ya da aranmaması konusu, tereddüte hasıl olacak şekilde, önümüzde durmaktadır. Bu konuyu mevzuatı bütüncül bir şekilde irdeleyerek yorumlamaya çalıştığım bu makalenin, bir parça aydınlatıcı olmasını ümit ediyorum.

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 08.12.2001 tarih 24607 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe girmiştir.
TMK. 1007. Maddesi; “Madde 1007- Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur. Devlet, zararın doğmasında kusuru bulunan görevlilere rücu eder. Devletin sorumluluğuna ilişkin davalar, tapu sicilinin bulunduğu yer mahkemesinde görülür.”
Hükmünü içermektedir.

Kadastro Müdürlüklerimizin Teknik Arşivlerinin döküman ve arşiv yönetimi mantığı ile elektronik ortama aktarılması ve digital arşiv yönetimi konusunda uygulama önerisi

Tapu Sicilinde yapılmakta olan işlemler neticesinde kütük sayfasına yapılan tesciller büyük zaman ve emek gerektirmektedir. Teknolojinin yoğun olarak kullanıldığı bu dönemde artık kütüğünde digital ortamda oluşturulması ve basılı olarak arşivlenmesi mümkün olup bu konuda bir uygulama önerisi sunulmuştur.

Kayıp gayrimenkulden kasıt sahipleri tarafından yerleri hatta bazen mevcudiyetleri dahi bilinemeyen gayrimenkullerdir. Gayrimenkul nasıl kaybolur demeyin, yüzlerce örneği var bunun…

ŞİRKETLERİN TAPU İŞLEMLERİ

(Sağlığınızda Yapmanız Gerekenler) Aile büyüğü ölünce genelde mirasçılar birbirine düşer, bazen bunlar amca-dayı bazen de kardeş olabilmektedir. Mirasçıların birbirine düşmemesi için herkes sağlığında mallarının nasıl bölüşüleceğini belirleyebilir. Bunun en güzel yolu vasiyetname yapmaktır. Gelişmiş ülkelerde vasiyetname düzenlemek çok yaygındır. Ülkemizde ise genelde aydın kesimlerce düzenlendiği görülür. Kırsal kesimlerde vasiyetname düzenlemek genelde bilinmez, bilinse bile hoş karşılanmaz.

YABANCILARIN TAPU İŞLEMLERİ

Taşınmaza Yönelik Aracılık Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik 27 Haziran 2012 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Ocak ayına kadar yasalaşacağı tahmin edilen Yapı Denetim Kanunu taslağına göre, inşaat halindeki tüm yapılar inşaat sahipleri ve müteahhitleri tarafından sigortalanacak. İnşaat faaliyetlerine sigorta zorunluluğu geliyor; inşaat sahibinden müteahhide, yapı denetim şirketlerine kadar inşaatın her aşaması sigortalanacaktır. Sigortasız bina inşa etmek yasaklanıyor. Bu sigorta mesleki sorumluluk sigortası şeklinde olacak.

TAPUNUN İPTALİ HALİNDE BU TAŞINMAZI SATAN KİMSENİN SORUMLULUĞU NEDİR?

Gayrimenkulle ilgili olan herkes tapu sicilini inceleyip, ihtiyaç duyduğu bilgileri öğrenebilir. Ancak bunun için ilgisini inanılır bir şekilde kanıtlaması lazımdır. İlgisini kanıtlarsa ihtiyaç duyduğu belgelerin de onaylı örneklerini tapu sicil ve kadastro müdürlüğünden alabilir.