Plansız Alanda ifraz talebine konu parselin, cephe ve genişlik kavramlarının irdelenmesi üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi Yapı Kontrol Dairesi Başkanlığı'nın görüşü;
"Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 5. Bölümünde yer alan 45 inci maddesinde ise, ifraz koşulu olarak parsel genişliklerinin 15 metreden, parsel derinliklerinin 20 metreden az olamayacağının hüküm altına alındığı, ancak yönetmelikte parsel cephesi parselin üzerinde bulunduğu yoldaki cephesi olarak tanımlanmış iken parsel genişliğinin tanımlanmadığı anlaşılmış olup, bu doğrultuda ilgi yazıya konu edilen Urla İlçesi, Uzunkuyu Mahallesi,126 ada 8 no.lu parselin ikiye ifrazına ilişkin olarak; ifraz sonucu oluşacak parsellerin gerek yoldaki cephesinin gerekse de parsel derinliklerinin 20 metreye (minimum parsel derinliği koşulu) ulaştığı hizada parsel genişliklerinin 15 metrenin üzerinde olduğu dikkate alındığında; ifraz sonucu oluşacak A ve B parsellerinin parsel ebatları yönüyle ifraz koşullarını sağladığı değerlendirilmiş, kaldı ki yaklaşık 65 metre parsel derinlikleri ile aranılması gereken 20 metre parsel derinliği ve yaklaşık 1000 m2 parsel alanları ile aranılması gereken 300 m2 parsel alanı koşullarının çok üstünde olan söz konusu parsellerin arka cephesinin 15 metrenin altında kalması nedeniyle Urla Belediyesi Encümenince ifraz işleminin reddedilmesinin gerekçesi anlaşılamamıştır."
Bloga abone olduğunuzda, sitede yeni güncellemeler olduğunda, onları kaçırmamanız için size bir e-posta göndereceğiz.
Yorum